6085 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053589476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58007053589476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 464 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 598 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 390 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 624 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 625 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 636 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 777 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 459 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 948 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 846 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 656 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 728 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 738 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 1995, Croissant Turgeon, Brossard 2025-06-16 · 228 m · Vendu 630 000 $ (5 575 $/m²) 113 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 689 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 877 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 730 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 825 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.