1030 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 175,7 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 562 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053590950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58007053590950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 604 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 514 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 832 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 843 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 385 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 766 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 303 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 696 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 765 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 106 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −71 988 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 100 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 197 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −54 715 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 022 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 437 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 024 750 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.