1070 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 222 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 673 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053590997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
58007053590997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 94 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 053 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 337 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 879 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 85 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 417 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 051 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 593 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 108 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 194 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 956 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 525 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 760 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 795 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 810 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 148 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 120 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 495 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 940 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 685 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 017 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.