1650 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 179,7 m² · constr. 1984 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 621 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053596099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
58007053596099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 326 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 066 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 190 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 871 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 797 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 867 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 801 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 469 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 655 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 147 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 326 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 324 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 869 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 915 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 643 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 615 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 892 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 807 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +80 415 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 091 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.