1640 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 558 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053596329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
58007053596329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 339 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 195 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 346 $ Poids 75 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 782 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +47 135 $ | 884 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 651 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 170 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 783 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 478 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 830 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 310 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 861 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 932 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 785 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 531 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −68 510 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 997 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 336 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 915 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 885 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.