1620 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 203,1 m² · constr. 1982 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053597403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58007053597403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 565 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 023 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 683 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 203 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 802 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 853 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 372 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 126 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 802 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 911 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 714 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 231 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 916 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 217 $ Poids 58 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 890 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 958 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 904 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 940 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 968 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 024 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 114 829 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.