1610 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 212 m² · constr. 1982 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 585 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053597405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
58007053597405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 582 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 044 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 701 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 229 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 817 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 871 105 $ Poids 72 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 388 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 152 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 814 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 931 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 730 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 949 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 911 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 982 502 $ Poids 58 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 986 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 044 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 991 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −54 429 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 101 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 906 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 978 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 249 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +77 103 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 936 912 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.