1630 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 179,7 m² · constr. 1985 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053597411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
58007053597411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 354 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 071 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 208 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 875 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 782 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 871 484 $ Poids 72 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 781 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 471 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 153 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 311 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 661 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 866 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 919 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 351 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 902 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 617 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 892 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 811 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 818 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.