1600 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 187,6 m² · constr. 1983 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053597416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58007053597416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 402 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 084 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 826 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 880 694 $ Poids 73 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 717 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 164 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 265 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 885 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 599 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 991 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 825 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 820 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 477 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 921 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 928 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 772 177 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 904 232 $ Poids 51 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 400 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 913 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 784 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.