1594 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 168,3 m² · constr. 1983 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 595 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053597428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
58007053597428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 415 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 026 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 830 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 451 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 308 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 852 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 280 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 841 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 824 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 046 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 594 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 414 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 865 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 962 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 827 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 026 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 750 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 779 560 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.