1545 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 131,2 m² · constr. 1983 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 470 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
58007053598006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 543 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 346 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 635 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 750 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 248 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 853 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 748 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 694 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 759 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 945 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 348 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 645 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 399 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 661 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 750 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 548 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 542 252 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 894 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.