1525 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 149,5 m² · constr. 1981 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 503 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58007053598029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 369 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 798 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 285 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 897 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 732 687 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 772 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 869 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 982 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 920 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 700 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 558 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 578 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 812 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 455 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 825 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.