1580 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 147,6 m² · constr. 1983 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 464 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
58007053598431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 206 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 900 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 329 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 801 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 762 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 734 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 844 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 976 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 895 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 511 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 611 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 763 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 403 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 827 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.