1560 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 149,6 m² · constr. 1983 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 577 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
58007053598454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 351 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 806 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 236 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 906 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 775 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 739 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 864 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 982 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 915 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 904 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 793 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 539 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 429 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 833 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 730 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.