1540 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
58007053598467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 338 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 588 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 604 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 809 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 530 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 262 $ Poids 78 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 724 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 450 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 819 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 820 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 755 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 789 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 722 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 835 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 797 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 698 752 $ Poids 64 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 620 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.