1530 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053598479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58007053598479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 354 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 590 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 414 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 336 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 932 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 621 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 812 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 548 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 527 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 726 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 862 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 706 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 463 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +27 980 $ | 822 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 838 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 757 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 800 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 721 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 846 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 800 018 $ Poids 64 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 764 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.