1505 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 171,5 m² · constr. 1981 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053599033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
58007053599033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 264 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 848 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 540 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 025 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 335 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 606 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 430 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 840 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 403 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 852 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 969 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 451 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 543 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 865 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 897 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 057 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 881 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 594 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 984 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 835 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.