6160 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 171,9 m² · constr. 1982 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053599375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
58007053599375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 298 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 854 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 570 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 031 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 451 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 845 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 959 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 454 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 437 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 857 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 572 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 870 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 749 085 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 935 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 059 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 979 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 841 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.