1510 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 149,4 m² · constr. 1982 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 505 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053599513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
58007053599513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 429 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 802 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 331 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 901 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 735 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 932 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 982 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 983 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 899 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 889 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 632 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 889 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 513 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 828 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 678 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 382 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.