6000 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
527 200 $
Autre · 12 232 $/m² · 43,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 532,3 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 300 $
Rôle antérieur 1 781 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053607293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
1 781 400 $
ID provincial
58007053607293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (5 788 $/m²) 54,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 267 793 $ Poids 13 % |
| 2 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 833 $/m²) 54 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 858 $ Poids 13 % |
| 3 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 247 $/m²) 51,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 548 $ Poids 10 % |
| 4 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (5 838 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 294 582 $ Poids 8 % |
| 5 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 983 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 268 932 $ Poids 7 % |
| 6 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (5 283 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 908 $ Poids 6 % |
| 7 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 196 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 281 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 533 $ Poids 5 % |
| 9 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 782 $/m²) 58,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 487 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 273 156 $ Poids 5 % |
| 11 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (5 206 $/m²) 58,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 240 968 $ Poids 5 % |
| 12 | 1350, rue Palerme, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 166 $/m²) 57,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 252 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.