5815 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 105,4 m² · constr. 1955 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053609757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58007053609757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 389 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 700 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 593 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 547 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 199 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 685 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 360 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 178 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 405 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 713 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 563 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 684 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −33 881 $ | 523 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 272 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 787 616 $ Poids 64 % |
| 11 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 625 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 762 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 534 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.