7040 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 167,7 m² · constr. 1988 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300017040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
58007053610072300017040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 35 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 619 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 619 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 726 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 870 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 773 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 071 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 856 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 051 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 936 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 856 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 729 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 869 820 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 624 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 816 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 843 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 088 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 800 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 983 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 967 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 727 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 877 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 884 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.