7050 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 159,3 m² · constr. 1989 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300027050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
58007053610072300027050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 22 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 131 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 635 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 772 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 048 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 624 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 798 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 743 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 852 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 840 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 798 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 961 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 839 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 064 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 743 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 854 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 867 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 031 638 $ Poids 56 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 743 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 405 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 682 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 924 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.