7070 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 169,3 m² · constr. 1988 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 566 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300027070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
58007053610072300027070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 35 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 752 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 874 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 621 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 879 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 056 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 786 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 077 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 754 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 873 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 274 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 820 938 $ Poids 54 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 988 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 730 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 853 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 093 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 812 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 988 562 $ Poids 50 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 943 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 863 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.