7120 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 677 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300047120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
58007053610072300047120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 39 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 617 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 747 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 067 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 762 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 867 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 871 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 048 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 753 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 867 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 983 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 853 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 602 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 813 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 807 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 084 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 770 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 980 136 $ Poids 55 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 892 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 881 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 709 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +109 930 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 432 747 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.