7130 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 601 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300047130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
58007053610072300047130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 519 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 684 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 732 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 612 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 674 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 37 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −62 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 741 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 882 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 685 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 289 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 906 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 797 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 781 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 978 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 859 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 885 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 625 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 537 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 859 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.