7150 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 176,7 m² · constr. 1988 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300047150
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
58007053610072300047150
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 755 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 892 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 53 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 573 $ Poids 73 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 857 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 078 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 634 481 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 726 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +70 149 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 102 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 744 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 877 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 935 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 880 777 $ Poids 52 % |
| 9 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 742 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 891 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 878 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 906 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 518 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 840 182 $ Poids 46 % |
| 12 | 7404, rue Talbot, Brossard 2024-11-14 · 163 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 485 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.