7180 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 194,6 m² · constr. 1988 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300057180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
58007053610072300057180
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 713 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 936 806 $ Poids 72 % |
| 2 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 347 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 135 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 823 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 132 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 570 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −84 666 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 940 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 779 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −69 995 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 151 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 591 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 150 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 871 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 896 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 921 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 033 263 $ Poids 47 % |
| 11 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 601 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 664 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 1 213 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.