7190 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 223,7 m² · constr. 1988 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 574 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300057190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
58007053610072300057190
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 230 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 340 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 230 939 $ Poids 74 % |
| 3 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 567 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 077 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 342 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 218 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 143 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 933 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 2 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 102 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 640 079 $ Poids 44 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 996 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 836 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 704 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 733 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 1 008 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 099 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 1 298 401 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.