7200 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 502 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300057200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58007053610072300057200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 43 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 563 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 743 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 738 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 895 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 496 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 694 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 685 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 308 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 585 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 684 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 780 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 992 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 834 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 897 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 712 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −57 488 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 974 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 888 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 809 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 691 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 800 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.