7240 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 164 m² · constr. 1989 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300067240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
58007053610072300067240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 15 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 147 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 615 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 748 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 064 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 721 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 865 806 $ Poids 68 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 842 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 045 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 718 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 864 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 936 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 851 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 810 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 774 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 976 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 816 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 080 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 863 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 879 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 720 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +98 070 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 427 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.