7250 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 154 m² · constr. 1989 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 569 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610072300067250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
58007053610072300067250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 22 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 113 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 598 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 748 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 030 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 714 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 839 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 774 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 945 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 817 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 046 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 929 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 827 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 381 773 $ Poids 61 % |
| 10 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 661 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 908 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 852 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 943 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 715 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 097 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 841 153 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.