7000 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 216,6 m² · constr. 1988 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053610995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
58007053610995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 210 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 400 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 198 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 637 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 044 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 183 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 918 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 400 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 211 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 87 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 915 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 822 188 $ Poids 53 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 628 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 085 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 677 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 229 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 991 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 817 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 795 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 199 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 1 277 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.