6025 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 4 039 $/m² · 177,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 000 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053617683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 400 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
58007053617683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 967 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 691 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 711 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 111 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 828 826 $ Poids 52 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 563 970 $ Poids 50 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 001 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 823 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 281 $/m²) 153,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 531 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 744 430 $ Poids 34 % |
| 10 | 7680, Marie-Victorin Boulevard, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 725 $/m²) 153 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 822 312 $ Poids 31 % |
| 12 | 7404, rue Talbot, Brossard 2024-11-14 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.