5885 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053618137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58007053618137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 128 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 698 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 316 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 181 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 203 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 802 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 558 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 624 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −33 881 $ | 533 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 166 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 573 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 467 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue Picard, Brossard 2025-07-02 · 521 m · Vendu 523 000 $ (4 755 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 502 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 539 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 776 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 866 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 679 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.