5895 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 116,6 m² · constr. 1954 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053618215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58007053618215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 120 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 715 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 193 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 822 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 311 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −10 688 $ | 185 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 622 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 584 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 226 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 820 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 498 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 614 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 547 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 640 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 574 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 997 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 481 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 660, rue Picard, Brossard 2025-07-02 · 526 m · Vendu 523 000 $ (4 755 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 516 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 934 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 164 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.