5880 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 143,8 m² · constr. 1960 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053618517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58007053618517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 849 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 971 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 165 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +79 715 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 944 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 90 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 563 $ Poids 61 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 223 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 398 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 775 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 530 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 620 303 $ Poids 43 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 789 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 570 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, rue Valéry, Brossard 2025-02-14 · 260 m · Vendu 640 000 $ (5 207 $/m²) 122,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 801 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 5769, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-01-20 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 458 067 $ Poids 38 % |
| 11 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 743 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.