370 Rue VANIER · Brossard
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053618595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
58007053618595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 538 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 460 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 576 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 604 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 530 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 728 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 642 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 167 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 489 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 740 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 654 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 628 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 802 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 660 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.