5875 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 205,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 530 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
58007053619010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 423 $ Poids 52 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 609 403 $ Poids 52 % |
| 3 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 296 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 891 $ Poids 47 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 165 811 $ Poids 39 % |
| 5 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 917 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 325 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 894 070 $ Poids 37 % |
| 7 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 489 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 739 209 $ Poids 35 % |
| 8 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 860 875 $ Poids 33 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 771 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 547 621 $ Poids 32 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 688 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 552 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 950 518 $ Poids 31 % |
| 12 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.