5800-5810 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 114,9 m² · constr. 1961 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58007053619127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 168 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 378 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 239 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 846 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 323 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 190 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 119 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 357 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 695 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 648 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −18 244 $ | 561 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 832 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 511 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 256 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 840 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 296 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 926 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.