5820 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 125,1 m² · constr. 1963 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 488 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58007053619204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 144 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 217 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 891 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 389 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 811 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 376 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 309 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 200 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 278 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 819 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 538 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 631 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 590 688 $ Poids 55 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 628 458 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.