5805 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
1 164 500 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 223,8 m² · constr. 2016 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 734 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
782 400 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
58007053619657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 679 384 $ Poids 43 % |
| 2 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 985 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 404 706 $ Poids 41 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +28 497 $ | 1 057 048 $ Poids 40 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 628 $ Poids 40 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 108 $ Poids 36 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 331 141 $ Poids 34 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 398 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 358 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 403 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +74 271 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 979 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 084 229 $ Poids 22 % |
| 11 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 153 609 $ Poids 16 % |
| 12 | 7606, rue des Saules, Brossard 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (7 407 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 074 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.