5815 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
1 166 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 220,8 m² · constr. 2017 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 732 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
58007053619675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −22 831 $ | 677 671 $ Poids 46 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 788 $ Poids 43 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 970 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 402 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 1 055 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 557 $ Poids 35 % |
| 6 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 1 357 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 396 424 $ Poids 30 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 353 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 407 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +69 053 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 882 894 $ Poids 27 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 583 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 076 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 473 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 314 473 $ Poids 17 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 146 423 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.