5845 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
1 347 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 275,3 m² · constr. 2019 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 856 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
58007053619802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +99 913 $ · Ajust. âge +19 185 $ | 1 516 614 $ Poids 30 % |
| 2 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 939 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 442 481 $ Poids 24 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +109 555 $ · Ajust. âge +42 746 $ | 1 180 639 $ Poids 24 % |
| 4 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −81 494 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 847 435 $ Poids 18 % |
| 5 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +149 796 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 556 858 $ Poids 17 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 281 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 193 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 7716, rue des Saules, Brossard 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 779 $/m²) 221,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +155 449 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 796 084 $ Poids 6 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 406 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 435 $ Poids 6 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +118 619 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 275 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.