440 Place VIMY · Brossard
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053627801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58007053627801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 134 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 917 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 154 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 797 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 684 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 554 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 888 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 594 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 603 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 553 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 521 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 488 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 721 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 588 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 018 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 899 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.