475 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053627914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
58007053627914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 155 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 553 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 305 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 601 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 564 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 571 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 518 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 653 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 433 $ Poids 72 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 324 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 551 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 640 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 562 033 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.