5915 Rue VIENI · Brossard
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 137,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 478 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053628883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58007053628883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 31 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 947 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 59 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 822 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 655 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 571 835 $ Poids 56 % |
| 4 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 824 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −55 847 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 949 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 159 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 985 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 614 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 539 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 921 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 668 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 623 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 710 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 607 045 $ Poids 46 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.