425 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053635452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58007053635452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 73 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 465 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 692 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 88 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 587 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 577 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 613 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 654 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 628 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 606 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 261 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 801 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 541, rue Van-Dyck, Brossard 2025-05-15 · 65 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 753 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 887 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 678 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.