400 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 132,6 m² · constr. 1976 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053635852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58007053635852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 666 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 632 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 828 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 642 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 587 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 984 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 556 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 944 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −71 565 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 975 296 $ Poids 55 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, rue Voltaire, Brossard 2025-02-26 · 361 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 662 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 880 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 650 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 828 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.