465 Place VIMY · Brossard
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 116 m² · constr. 1962 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053636373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58007053636373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 262 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 39 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 416 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 566 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 500 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 780 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 757 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 852 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 513 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 856 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 916 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 614 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 677 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 548 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.